Duży, ogrodzony teren, utwardzony plac, dwa niezależne wjazdy i około 920 m2 istniejącej zabudowy - wszystko w lokalizacji łączącej bliskość Legnicy z dostępem do najważniejszych tras regionu.
Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa o powierzchni 7 000 m2, położona w Pątnówku, gmina Miłkowice, powiat legnicki. Teren był wcześniej wykorzystywany jako baza transportowa i zachował infrastrukturę, która może stanowić punkt wyjścia do ponownego prowadzenia takiej działalności lub realizacji nowej koncepcji inwestycyjnej.
To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby z zapleczem technicznym, firmy potrzebującej przestrzeni do rozwoju, a także inwestora dostrzegającego potencjał adaptacji istniejących obiektów.
Pątnówek to miejscowość położona w sąsiedztwie Legnicy, pozwalająca połączyć dostęp do miejskiego rynku klientów, pracowników i kontrahentów z przestrzenią potrzebną do prowadzenia biznesu.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej. Układ komunikacyjny okolicy umożliwia dojazd przez Rzeszotary do węzła Legnica Północ na S3, a następnie do autostrady A4.
Takie położenie ułatwia organizację przewozów i dostaw w kierunku Lubina, Polkowic oraz Zielonej Góry, a przez A4 również w stronę Wrocławia i zachodniej granicy kraju. To istotny argument dla firm działających lokalnie, regionalnie i na trasach międzynarodowych.
Położenie poza zwartą zabudową miejską może być również atutem dla działalności usługowej, której potrzebne są własny parking, przestrzeń zewnętrzna i wygodny dojazd dla klientów.
Działka o powierzchni 70 arów daje możliwość zaplanowania różnych stref funkcjonalnych: obsługi klientów, zaplecza technicznego, magazynowania, postoju pojazdów czy organizacji dostaw.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
* 7 000 m2 powierzchni działki,
* około 920 m2 istniejącej zabudowy,
* utwardzony plac,
* dwa niezależne wjazdy,
* pełne ogrodzenie terenu,
* bezpośredni dostęp do drogi powiatowej,
* przeznaczenie przemysłowo-usługowe w miejscowym planie.
Dwa wjazdy dają większą elastyczność przy organizacji ruchu na posesji - mogą ułatwić oddzielenie strefy dostaw od części przeznaczonej dla klientów lub pracowników. Utwardzony plac stanowi zaplecze do zagospodarowania na potrzeby postoju, manewrowania i bieżącej obsługi przedsiębiorstwa, stosownie do wymagań planowanej działalności.
Na nieruchomości znajdują się:
* budynek socjalno-biurowy o powierzchni około 120 m2,
* budynki produkcyjno-magazynowe,
* dwa budynki wyposażone w kanały warsztatowe.
Budynki wymagają remontu i modernizacji. Daje to możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb przyszłego właściciela oraz zaplanowania standardu i zakresu prac zgodnie z przyjętym budżetem.
Dotychczasowa funkcja nieruchomości, istniejące kanały warsztatowe, utwardzony plac i dwa wjazdy sprawiają, że oferta zasługuje na uwagę firm poszukujących miejsca na:
* bazę transportową i zaplecze floty,
* siedzibę firmy spedycyjnej z częścią techniczną,
* warsztat lub serwis pojazdów,
* bazę sprzętową firmy budowlanej, instalacyjnej lub drogowej,
* magazyny i zaplecze dystrybucyjne,
* skład materiałów budowlanych,
* działalność produkcyjną lub usługowo-techniczną.
Własny teren pozwala skupić różne funkcje przedsiębiorstwa pod jednym adresem i zaplanować jego dalszy rozwój.
Nieruchomość warto rozpatrywać także pod kątem przedsięwzięcia usługowego wykorzystującego bliskość Legnicy, powierzchnię działki oraz możliwość urządzenia własnego parkingu.
Jednym z kierunków do analizy może być restauracja z przestrzenią zewnętrzną, sala przyjęć lub obiekt organizacji wydarzeń rodzinnych i firmowych. Duży teren daje pole do zaprojektowania strefy dla gości, miejsc postojowych, zieleni oraz zaplecza gospodarczego.
Zgodnie z informacją właściciela teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem:
P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić układ terenu, możliwości wykorzystania zabudowy i potencjał nieruchomości dla planowanego przedsięwzięcia.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :